Administración de Propiedades

Descripción del servicio

En LUMEL Management ofrecemos un servicio integral diseñado para que los propietarios generen ingresos sin preocuparse por la operación diaria de sus inmuebles. Nuestra administración se adapta tanto a renta vacacional como a renta a largo plazo, con procesos profesionales, atención personalizada y transparencia total. Tipos de servicios: A) Administración para Renta Vacacional (Airbnb, Booking, Vrbo y plataformas similares) Ideal para propiedades ubicadas en zonas turísticas como Cancún, Playa del Carmen, Puerto Morelos y Tulum, donde la rotación y demanda requieren una gestión profesional. Incluye: - Creación completa y optimización del perfil en Airbnb, Booking y Vrbo. - Gestión diaria de reservas, tarifas dinámicas, calendario y comunicación con huéspedes. - Coordinación de limpiezas, reposiciones, lavandería y mantenimiento operativo. - Check-in y check-out personalizados o automatizados (según preferencia del propietario). - Supervisión del inmueble para evitar daños, reclamos o malas calificaciones. - Reportes mensuales con ingresos, gastos, rendimiento y análisis de tarifas. Honorarios ✔ Opción 1: Porcentaje sobre ingresos ✔ Opción 2: Igualas mensuales, desde $3,500 MXN mensuales, dependiendo del tamaño del inmueble, número de estancias por mes, nivel de servicio requerido. B. Administración para Renta a Largo Plazo (Contratos de 6 a 12 meses o más) Pensado para propietarios que prefieren ingresos estables, menos rotación y mayor tranquilidad. Incluye: - Publicación del inmueble en portales especializados y redes sociales. - Evaluación rigurosa de inquilinos (solvencia, historial, referencias). - Contrato legal, firma digital o presencial y entrega del inmueble. - Cobranza mensual, recordatorios y seguimiento puntual. - Atención a incidencias y resolución de problemas del inquilino. - Visitas de supervisión periódicas para proteger el estado del inmueble. - Coordinación de mantenimientos preventivos y correctivos. Honorarios ✔ Igualas mensuales desde 2,500 MXN, dependiendo el tamaño del inmueble. Comisión de 1 mes de renta en caso de concretar la firma del Contrato de Arrendamiento por parte de Lumel. Con nosotros, los propietarios no solo maximizan el retorno de su inversión, sino que lo hacen con la tranquilidad de delegar todo a un equipo profesional, que protege su patrimonio, cuida su inmueble y garantiza una operación eficiente todos los días del año.